• b2a49d4f2ffc418d2ecc9f91f06Ленинградцы-блокадники в Муроме. Часть 3, глава 7. МПЗ и Шульженко

    «В тяжелейших условиях начала войны коллектив, под руководством ленинградцев, сумел достроить и пустить завод. Эвакуированные жители Ленинграда и мобилизованные из Горьковской, Воронежской, Московской, Смоленской и других областей стали бойцами трудового фронта нового завода. В наши дни уже внуки и правнуки первопроходцев несут эстафету трудовых дел МПЗ на Вербовском».
    Это информация из книги «Славный путь МПЗ 1941 - 2011».

    Прокомментируй первым! Прочитано 256 раз Подробнее ...
  • 1499111831 technik-autotest-kindersitze-8198401359266017801В МВД разъяснили изменения в правилах о перевозке детей

    Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о новых правилах, касающихся перевозки детей в автомобилях. Данный документ запрещает оставлять в транспортном средстве на время стоянки ребенка в возрасте младше 7 лет в отсутствие взрослых. Предполагается, что новые изменения в ПДД будут способствовать предотвращению случаев, когда детей оставляли в опасности, связанной с перегреванием, переохлаждением, испугом и т.п.

    Прокомментируй первым! Прочитано 163 раз Подробнее ...
  • imageВсемирная неделя ГВ - 2017 в Муроме

    Всемирная неделя грудного вскармливания (World Breastfeeding Week) проводится с 1 по 7 августа по инициативе Всемирной организации здравоохранения. Поводом для ее учреждения стало принятие в 1990 году Инночетийской декларации ВОЗ и ЮНИСЕФ, направленной на охрану, поощрение и поддержку грудного вскармливания. Сегодня Всемирная неделя грудного вскармливания проводится более чем в 170 странах мира.

    Прокомментируй первым! Прочитано 22 раз Подробнее ...
Яндекс.Метрика
Вторник, 28 Июль 2015 09:46

Материнский капитал в помощь

Оцените материал
(3 голосов)

Matkapital 2015Материнский капитал в помощь

Вот уже более девяти лет российские семьи, в которых рождается или усыновляется второй и последующие дети, могут получить подарок от государства в виде сертификата на материнский капитал. Как же правильно действовать, если семья решила использовать маткапитал для приобретения нового жилья?

Кто имеет право на получение

Возможность получить материнский капитал (МСК) появилась у наших граждан 1 января 2007 года, рассказывает юрисконсульт офиса "Крылатское" компании "Инком-Недвижимость" Евгения Маева, замечая, что с 1 января 2015 года сумма составляет 451 тысячу рублей.

Она объясняет, что на сертификат могут претендовать семьи, в которых рождается или усыновляется второй и последующие дети, но может быть получен лишь один раз после того, как только в загсе будет оформлено свидетельство о рождении или усыновлении ребенка. Для этого родителям необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФР) по месту регистрации, пребывания или фактического пребывания и заполнить соответствующий бланк заявления.

Как получить средства

"Любая попытка обналичить материнский капитал наверняка привлечет внимание правоохранительных органов! Если семья собирается купить жилой дом с участком, то важно знать, что средства нельзя направлять на покупку земли, а также дачи, так как она не является жилым помещением", — предупреждает ведущий юрист Европейской юридической службы Оксана Красовская.

Однако для направления средств на улучшение жилищных условий заявитель нужно предоставить в пенсионный фонд пакет документов, включающий письменное заявление, сертификат или его дубликат, документы, удостоверяющие личность, место жительства или пребывания, а также страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, говорит Маева из "Инком-Недвижимости".

Перечисление средств материнского капитала осуществляется пенсионным фондом не позднее, чем через два месяца с даты принятия заявления, если речь идет о приобретении по договору купли-продажи. "На практике перевод денежных средств происходит в течение четырех-пяти месяцев", — уточняет Маева.

Применение в недвижимости

Материнский капитал предоставляется не конкретному ребенку, его можно потратить в интересах всей семьи. Улучшение жилищных условий, пожалуй, самое популярное применение МСК, говорит Красовская.

По ее словам, деньги можно направить на приобретение жилого помещения или доли в нем, строительство дома с привлечением строительной организации. Закон также разрешает потратить МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика или в качестве компенсации на эти нужды, говорит юрист.

Кроме того, замечает Красовская, маткапитал идет на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, погашение основного долга и уплату процентов по таким займам, а также оплату участия в долевом строительстве или вступительного взноса в качестве участника жилищных кооперативов.

Жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей, говорит заместитель руководителя юридического департамента Est-a-Tet Вера Богучарова.

Ход сделки

Если покупается готовое жилье, то выделение долей происходит при регистрации сделки. Когда приобретается квартира в строящейся новостройке, в том числе по ДДУ или в ипотеку, родитель, в чьей собственности находится объект, должен предоставить в пенсионный фонд нотариальное обязательство, что недвижимость будет оформлена в общую собственность членов семьи в течение шести месяцев после перечисления материнского капитала или снятия ипотечного обременения, рассказывает Маева. Она отмечает, что каких-то особых правил выделения долей нет, все происходит "по соглашению".

Перед подписанием договора купли-продажи квартиры с использованием МСК продавец открывает счет в банке. "Счет должен быть открыт обязательно, его номер указывает владелец сертификата МСК при подаче заявления в территориальный орган ПФР", — акцентирует внимание юрисконсульт. Затем покупатель подает документы на государственную регистрацию.

В завершении он предоставляет в ПФР пакет документов, включающий копию зарегистрированного договора купли-продажи жилого помещения и копию свидетельства о праве собственности.

Если недвижимость приобретена по договору с рассрочкой платежа, то в дополнении потребуется справка лица, осуществляющего отчуждение, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору, говорит Красовская.

Квартира в новостройке покупается путем заключения договора долевого участия или вступления в жилищно-строительный кооператив. В первом случае в ПРФ необходимо предоставить копию договора участия в ДДУ и документ, содержащий сведения о внесенной сумме МСК, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору, рассказывает Маева.

В случае вступления в ЖСК средства маткапитала направляются на выплату паевых взносов. Здесь в ПРФ предоставляется выписка из реестра членов кооператива, справка о внесенной сумме, о неоплаченном "остатке" паевого взноса и копия устава кооператива.

Жилье в кредит

"Если вы решили направить материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке, то нужно определиться с банком, который предоставляет наиболее выгодные условия", — отмечает Красовская.

Далее в пенсионный фонд предоставляются копия кредитного договора и копия договора об ипотеке, прошедший государственную регистрацию, а также базовый пакет документов.

"После заемщику необходимо предоставить в банк выписку из ПФР об остатке на счету и сертификат материнского капитала. Рассмотрение заявки на ипотеку может составлять от 1 до 1,5 недели, — рассказывает генеральный директор "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Однако средства МСК можно использовать и в качестве частично-досрочного погашения по кредиту.

"В данном случае рассмотрение заявки на ипотеку занимает 3 рабочих дня. Как только средства маткапитала поступают на счет, банк зачисляет их в счет погашения основного долга заемщика, тем самым сокращая переплату по банковским процентам и уменьшая или срок кредитования, или размер ежемесячного платежа", — поясняет эксперт.

ИЖС за счет маткапитала

"С 2010 года у родителей появилась возможность осуществлять строительство или реконструкцию дома как с привлечением строительной организации, так и без", — рассказывает Маева. По ее словам, в первом случае в ПФР необходимо предоставить копию разрешения на строительство, оформленную на владельца сертификата или на супруга, копию договора строительного подряда, копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, документ, подтверждающий наличие у заявителя банковского счета с указанием реквизитов.

В случае если семья приняла решение строить дом своими силами, денежные средства будут выплачиваться в два этапа. "Первая выплата не будет превышать 50%. В пенсионный фонд предоставляется тот же пакет документов, за исключением договора строительного подряда. Если средства материнского капитала направляются на реконструкцию, то понадобится копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства", — уточняет юрист.

Получение оставшейся суммы МСК возможно спустя 6 месяцев при условии предоставления документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству или по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади дома.

Также за счет МСК можно получить компенсацию и за уже построенный или отремонтированный дом, но жилье должно быть возведено строго после 1 января 2007 года.

По материалам из открытых источников

Прочитано 1361 раз
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Наши друзья

Teatr Frant Murom

Nash krai

jaropolch

0book33

Рейтинг@Mail.ru


 
doroga domoi