• kanun IMG 8409Мурому – 1155, художникам -15

    4 августа 2017 в рамках юбилейных мероприятий к 1155-летию Мурома в Выставочном центре историко-художественного музея состоялось открытие Художественной выставки Некоммерческого партнерства «Муромские художники», а 5 августа центральные площади и улицы города вновь стали пешеходными зонами. На площади Победы стояли детские очереди к ярко раскрашенным батутам, горкам, каруселям и только к одиноко стоящему паровозику на железнодорожных рельсах никто не тянул своих родителей.

    Прокомментируй первым! Прочитано 332 раз Подробнее ...
  • Nosov8.07.2017 20Рецепты детей о счастливой семье

    «Фонд социально-культурных инициатив, МГУ имени Ломоносова, Почта России и «Учительская газета» проводят конкурс «Лучший урок письма». Номинация «Рецепты счастливой семьи» набрала наибольшее количество писем юных участников. Лучшие образцы эпистолярного жанра вошли в одноимённый сборник. С гордостью отмечаю, что наибольшую творческую инициативность проявили муромские школьники. И сегодня мы рады представить вам очередную книгу из серии «Рецепты счастливой жизни», соавторами которой выступают юные жители нашего города».
    Вступление ведущего.

    Прокомментируй первым! Прочитано 270 раз Подробнее ...
  • image 62Сказ о барабане. Лето. 9-й водный поход ВСК им. Саплина

    Лето 2017. У ребят каникулы. Кто в деревню к бабушке, кто в загородные лагеря отдыха, кто в трудовые отряды при КОСАХ. А «саплинцы»? 13 июня в девятый водный поход от Орехово-Зуево до Гороховца. 11 июля уже принимали участие в соревнованиях восьмого межрегионального лагеря «Юный водник (спасатель)» среди команд главных управлений МЧС России в Смоленске. 18 июля отправились на традиционные ежегодные сборы на озеро Большое Святое. И там, в дополнение к круглогодичной программе подготовки будущих защитников Отечества, «старички» на совершенствование своих навыков по подводному плаванию, а «новички» на приобщение к погружению в озеро с аквалангом.

    Прокомментируй первым! Прочитано 358 раз Подробнее ...
Яндекс.Метрика
Суббота, 15 Август 2015 19:13

Как маткапитал оплатил стену в моём доме

Оцените материал
(3 голосов)

MK zhilieКак маткапитал оплатил стену в моём доме

С одной стороны, у меня есть материнский капитал. С другой — ипотека. И я в финале увлекательного квеста «оплати кредит на жильё маткапиталом».

Сертификат на материнский капитал у меня уже был, я получила его год назад в клиентском отделе Пенсионного фонда РФ по месту своей прописки. Для этого мне понадобился паспорт, свидетельства о рождении детей и мой СНИЛС. Кстати, там же заодно я оформила СНИЛСы детям. Месяца через полтора-два мне выдали саму бумагу и уведомление о её получении.

Когда курсы валют затеяли сказочную свистопляску, я поняла, что надо брать ипотеку «хоть на что», и срочно. Не то материнские деньги сгорят в пламени инфляции. Кредит я оформляла долго, что называется, по не зависящим от меня причинам: одно одобрение пришлось получить аж 4 раза.

Но едва я получила на руки свидетельство о регистрации права собственности на жильё, немедленно отправилась в Пенсионный фонд, вооружившись документами и малой толикой денег.

В этом месте неизбежно лирическое отступление. Дело в том, что для удобства населения в Москве (да и во многих городах России тоже) созданы не только клиентские отделы ПФР, но и Многофункциональные центры (теперь МФЦ переименовали в «Мои документы»). Там действительно можно оформить многие бумаги, но не всегда просто дозвониться. Поэтому я прочла в интернете, что в моём районном МФЦ можно распорядиться материнским капиталом, и поехала туда. Однако это оказалось не так: подать заявку на получение сертификата можно было, а вот за его дальнейшую судьбу чиновники центра были не в ответе.

Пришлось отправиться в своё отделение Главного управления ПФР по Москве и Московской области. Да, области, вы всё правильно поняли. То есть из своего «родного» района Аэропорт мне пришлось уехать за МКАД. Финал путешествия был неутешителен. В большом новом здании, обслуживающем САО, Химки и Долгопрудный, можно было — правильно! — получить сертификат, но распорядиться им разрешалось по предварительной записи и только жителям области. Меня отправили по третьему адресу на улице Смольной — спасибо, это оказалось в Москве, а не в Питере.

Дальше дело пошло веселее: отыскав в районе Ховрино бизнес-центр, у которого, конечно же, нельзя было парковаться, я нашла и нужное отделение (оно было новым, даже номеров на кабинетах не было, но это мать-ипотечницу уже не могло остановить), и ворвалась на приём. Дальше мы тщательно пересчитали и перепроверили нужные документы. Кстати, со всех них обязательно снимите копии и возьмите с собой — большинство из бумаг у вас возьмут не в оригинале. Вот что понадобилось мне:

  • мой паспорт;
  • мой СНИЛС;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • сертификат на материнский капитал;
  • кредитный договор (его вам предоставит банк);
  • договор купли-продажи;
  • справка о текущей задолженности и начисленным процентам, в ней же — номера счетов банка для перечислений (эту бумагу вам также выдаст банк);
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • нотариально заверенное обязательство разделить право собственности на недвижимость по долям между всеми детьми и мужем (его вы оформляете сами).

Также вам может понадобиться выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счёта. Если у вас оформлен кредит на дом, дуплекс или таун-хаус с участком земли, убедитесь, что в договорах отдельно прописаны стоимость участка и жилого блока.

Здесь есть нюанс. Пока я собирала в интернете информацию о том, что мне нужно, чтобы распорядиться материнским капиталом, то пребывала в полной уверенности, что могу просто сама заранее подарить детям доли жилплощади и переоформить свидетельство о регистрации права. Или написать обязательство от руки.

Поэтому я пришла в ПФР не до конца подготовленной. Но оказалось, обязательство надо оформить у нотариуса (к моему счастью, контора была неподалёку). Стоило это 1200 рублей и примерно час времени. Помощники нотариуса сначала стали убеждать меня, что они такую бумагу оформить не способны, но общими силами мы справились. Нюанс в том, что стандартный текст составлен в патриархальном ключе. То есть ипотеку дали мужу, а он «вбивает» в неё материнский капитал. Видимо, его составители предполагали, что мать сидит с детьми и не работает, соответственно, самостоятельно на заём не претендует.

Ещё нюанс: обязательство гласит, что доли между членами семьи вы будете разделять не сразу (это я всё время называют капитал «материнским», а он ещё и «семейный»), а когда с недвижимости будет снято обременение. Обременение — это ипотека. То есть выплатите — тогда и будете делить её всей семьёй между детьми и мужем, если последний — не мифический персонаж.

Вот тут рождается нюанс номер три. Что, если у вашего мужа это не первый брак, а самое главное, ваши дети — не единственные его наследники? Захочется ли вам, чтобы на вашу квартирку, которую вы оплачиваете потом и кровью, когда-нибудь могли претендовать какие-то чужие люди? Мне — категорически нет. И лично знаю семьи с такой ситуацией, которые бы и хотели вложить маткапитал в свой жилищный кредит, но не делают этого, прекрасно зная об алчности предыдущих супругов своих нынешних половинок. Что-то законодатели здесь не додумали, и семейный капитал не то, что не укрепляет семью, но и даже может вызвать разводы, пусть и фиктивные.

Но вернёмся назад, в ПФР. Теперь мне остаётся ждать месяц — ровно столько Пенсионный фонд даёт себе, чтобы вынести положительное или отрицательное (да!) решение об удовлетворении вашего заявления. Ещё пять дней — на то, чтобы отправить вам уведомление об этом. Зная о космических скоростях работы другой нашей удивительной структуры — Почты России, — рекомендую вам в документах написать, что уведомление вы хотите получить на руки. Кстати, для этого вам придётся ехать в свой отдел Главного управления ПФР.

Девушка, принимавшая у меня документы, сказала, что если ПФР не хватит какой-то бумаги, они, скорее всего, позвонят и попросят донести её. Если же вдруг они найдут какие-то серьёзные нарушения в вашем пакете (по словам сотрудниц, по нашему округу в последнее время было много отказов), то это укажут в уведомлении. Но и это не приговор: можно будет собрать недостающее или исправить неточности в бумагах и подать заявление снова.

Если же всё в порядке, ещё через месяц деньги вашего материнского семейного капитала поступят на счёт, с которого вы оплачиваете ипотеку. Я очень сильно надеюсь на то, что мой сертификат возместит мне стоимость одной из стен нашего нового жилища.

А когда это радостное событие произойдёт, вам надо будет связаться с банком (или он сам свяжется с вами), чтобы решить, как этому досрочному взносу сказаться на вашем кредите: уменьшится его срок или ежемесячный платёж. Помните, что этот транш не означает для вас «ипотечные каникулы» на несколько месяцев — платить взносы вовремя придётся все равно.

И ещё один совет от меня лично: попытайтесь всё-таки дозвониться в отдел Материнского капитала своего ПФР и назначить время встречи. Это очень долгая процедура: кадастровые номера, счета с бесконечными нулями и т. д. Мой пакет документов мы готовили минимум полтора часа. Так что, если вы придёте без записи, делайте это в первой половине дня, чтобы уж точно всё успеть.

По материалам из открытых источников

Прочитано 1403 раз
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Наши друзья

Teatr Frant Murom

Nash krai

jaropolch

0book33

Рейтинг@Mail.ru


 
doroga domoi